Con il decreto del 24 novembre 2025, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 3 dicembre 2025, n. 281, il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE) ha adottato i nuovi Criteri Ambientali Minimi (CAM) Edilizia per l’affidamento di servizi di progettazione e lavori relativi a interventi edilizi. L’intervento sostituisce integralmente il precedente decreto CAM edilizia n. 256 del 23 giugno 2022 e il suo correttivo del 5 agosto 2024. Le novità principali riguardano l'allineamento al regolamento UE 2024/3110 sui prodotti da costruzione, il coordinamento con il Testo Unico Edilizia e le Norme Tecniche per le Costruzioni, e l'estensione dell'ambito applicativo. Il decreto si applica a: - servizi di progettazione, direzione lavori, servizi di manutenzione e lavori relativi a interventi edilizi; - contratti congiunti di progettazione esecutiva e lavori; - progetti redatti direttamente dalla stazione appaltante, purché non ancora validati alla data di entrata in vigore del provvedimento. È previsto un regime transitorio: i criteri 2022 restano validi solo per progetti già validati, con gara avviata entro tre mesi dalla validazione. L'Allegato 1 al decreto contiene tutti i criteri, i quali assumono natura cogente per effetto del richiamo espresso all’art. 57 del Codice dei contratti e definisce puntualmente gli ambiti di applicazione dei nuovi CAM Edilizia, estendendo la disciplina non solo agli edifici, ma a un ampio ventaglio di opere, dai manufatti ai complessi infrastrutturali e alle opere civili in senso lato. L’applicazione dei CAM si estende anche: - alle opere di urbanizzazione realizzate direttamente da soggetti privati titolari di permesso di costruire o di altro titolo edilizio, quando l’esecuzione avviene a scomputo totale o parziale degli oneri; - alle opere eseguite in regime di convenzione ai sensi dell’art. 13 del Codice dei contratti; - agli immobili sottoposti al Codice dei beni culturali e del paesaggio e agli edifici di valore storico, culturale o testimoniale, con la previsione di applicare i criteri minimi o premianti solo se compatibili con le esigenze di conservazione.